Willkommen
im Workspace
Heimsheim
Willkommen im Workspace Heimsheim – dem modernen Bürokomplex, der Innovation, Nachhaltigkeit und exzellente Infrastruktur vereint. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Software, Technologie und Forschung. Profitieren Sie von einer strategischen Lage in direkter Nähe zu Porsche und Bosch sowie von einem Netzwerk hochqualifizierter Experten und innovativer Unternehmen. Mit flexiblen Arbeitsbereichen, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Services bieten wir Ihnen weit mehr als nur Büroräume – wir schaffen eine Umgebung, in der Ihr Unternehmen wachsen und gedeihen kann.
Lage und Umfeld
Waldenserstraße 2*
71296 Heimsheim
Gewerbegebiet: Egelsee, Heimsheim
Nähe zu: Porsche AG, Robert Bosch GmbH, Universitäts- und Hochschulstädten Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart
WORKSPACE Heimsheim bietet eine exklusive Lage mit direkten Kooperationsmöglichkeiten mit führenden Unternehmen im Automotive- und Technologiebereich. Profitieren Sie von einem dynamischen Umfeld und einer erstklassigen Infrastruktur.
*Straße wurde 2024 von der Römerstraße 2-4 neu erschlossen.
Technische Daten & Ausstattung
- Gesamtfläche: 3.594 qm
- Vermietbare Fläche: 1.539 qm
- Anzahl der Geschosse: 4 oberirdisch
- Flexible Raumaufteilung: Einzelbüros, Großraumbüros, Co-Working Spaces
- Energieeffizienz: EG40, KfW 55 Standard
- Parkplätze: 96 Parkplätze mit Carports, 20 Parkplätze mit Ladesäulen
- Raumhöhen: Lichte Höhen von 3,00 m
Ihre Vorteile im Überblick
Technische Ausstattung & Flexibilität
- Modernste Büroflächen: Hochwertiger Innenausbau mit modernem Design
- Flexible Arbeitsbereiche: Individuelle Raumaufteilungen für Großraum- und Einzelbüros
- High-Speed-Internet: Leistungsstarke Konnektivität für reibungsloses Arbeiten
- Testlabore: Ideal für Unternehmen mit Bedarf an speziellen technischen Einrichtungen
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
- Energieeffizienzgebäude EG40: Höchster Standard für geringen Energieverbrauch
- PV-Anlage: Eigenstromerzeugung für nachhaltigen Betrieb
- Begrünte Dach- und Seitenflächen: Umweltfreundliche Gestaltung und angenehmes Arbeitsklima
Attraktive Lage & Kooperationsmöglichkeiten
- Nähe zu Porsche und Bosch: Ideale Anbindung an führende Unternehmen der Automobil- und Technologiebranche
- Direktes Einzugsgebiet: Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart als wirtschaftsstarke Regionen
- Synergien mit SPARKS BW: Expertise und Kooperationsmöglichkeiten direkt im Haus
Exklusive Zusatzleistungen
- Exklusive Kantine: Catering und Networking-Möglichkeiten nur für Mieter
- Unterstützung bei Digitalisierung: Beratung und technische Services auf Wunsch
- Zertifizierungen: Gebäude als TISAX- und ISO-konforme Umgebung
- Externe Dienstleister: Hausmeisterservice, IT-Support, Rechtsberatung und mehr
Optimale Infrastruktur
- 96 Parkplätze; 20 Parkplätze mit PV-betriebenen Ladestationen
- Effiziente Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung: Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner
Verfügbare Flächen & Nutzung
- EG: Empfang, Casino & Meetingräume (776 qm)
- OG: Büroflächen / Co-Working Spaces (768 qm, zu vermieten)
- OG: Büroflächen / Co-Working Spaces (771 qm, zu vermieten)
- OG: Büroflächen / SPARKS BW GmbH (769 qm)
Argumente für den Wechsel
- Niedrigere Miet- und Nebenkosten
- Modernste Infrastruktur und flexible Raumgestaltung
- Beste Verkehrsanbindung & Parkmöglichkeiten
- Exklusive Kantine als Mehrwert für Ihr Team
- Reibungsloser Umzug durch umfassende Unterstützung